Njörvasund 23, Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð106.20 m2 4Herbergi 1Baðherbergi

Fjölhús fasteignasala kynnir góða fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð (efstu) við Njörvasund 23, á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Um er að ræða bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja 106,2 fm íbúð þar af sér geymsla í kjallara 5,6 fm. 
Íbúðin skiptist í forstofu, hjónaherbergi tvö góð barnaherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu. Sér inngangur er í íbúðina.


Lýsing eignar:
Gengið er inn í forstofu um sérinngang, úr forstofu er gengið upp á stigapall með fatahengi og fataskáp, útgengt er á suðvestursvalir af stigapalli.
Inn af stigapalli er rúmgott hol og er þaðan gengið í allar vistarverur íbúðar.
Rúmgott eldhús með hvítri, upprunalegri innréttingu og borðkrók, korkur á gólfum. 
Stofa og borðstofa í sameiginlegu rými en mögulegt er að stækka stofu á kostnað annars barnaherbergis.
Svefnherbergin eru þrjú og öll rúmgóð. Hjónaherbergi með góðum skápum tvö góð barnaherbergi bæði með fataskápum. Eikarparket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara. Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús.

Frábær staðsetning mjög miðsvæðis í Reykjavík, stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veita: Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533
Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

í vinnslu