Byggakur 18, Garðabær


TegundRaðhús Stærð227.60 m2 5Herbergi 2Baðherbergi

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilegt og mjög vel skipulagt 227,6 fm tveggja hæða raðhús með innbyggðum bílskúr, á eftirsóttum stað í Akrahverfinu í Garðabæ. Húsið er fullbúið á sérlega vandaðann hátt. Bakgarður er fullfrágenginn með heitum potti og glæsilegum Lerkiviðar klæddum sólpalli. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.


Lýsing eignar: 
Á neðri hæð hússins er gengið inn í mjög rúmgóða og bjarta forstofu. Úr forstofu er innangengt í 29 fm, sérlega vel frágenginn bílskúr með stórri innréttingu og slitsterku epoxy á gólfi. Annað af tveimur baðherbergjum er á neðri hæð, flísalagt í hólf og gólf, góð sturta og falleg innrétting. Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými. Sérsmíðuð handmáluð, shaker eldhúsinnrétting frá breska framleiðandanum Harvey Jones, flestar skúffur í innréttingunni eru úr geirnegldri hnotu, fallegur postulíns eldhúsvaskur frá Villeroy & Boch. Gólfsíðir stórir gluggar í alrými og skemmtilegur þakgluggi yfir stiga gefa mikla birtu. Á efri hæð hússins eru fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, þvottahús og geymsla. Hjónaherbergi með mjög góðum skápum og útgengt út á svalir. Barnaherbergin eru þrjú öll með góðum skápum. Sérlega fallegt baðherbergi, baðkar, stór sturta og góð innrétting. Rúmgott þvottahús með mjög góðri vinnuaðstöðu og skápaplássi. 
Ítalskar Marazzi flísar eru á öllum gólfum. Sérlega fallegur frágangur á baðherbergjum. Steinninn á borðplötum í eldhúsi, baðherbergjum og í sólbekkjum glugga er kvarts/marmaralíki frá Granítsmiðjunni. Sérsmíðað smíðajárn í stigahandriði og í háf yfir elhús eyjunni, vel útfærð lýsing í öllu húsinu, hönnuð af Lúmex. Innréttingar á baðherbergjum, í þvottahúsi og bílskúr ásamt fataskápum eru frá HTH. Öll heimilistæki eru AEG frá Ormsson.
Gólfhiti er í öllu húsinu og bílskúr.

Free at home kerfi er í húsinu sem gefur aukin þægindi m.a. í stýringu ljósa og hita í húsinu.
https://www.flipedia.com/de/3926/

Nánari upplýsingar veita: Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 og
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

í vinnslu