Kristnibraut 95, Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð84.00 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Fjölhús fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja íbúð með sérinngangi á fjórðu (efstu) hæð í lyftuhúsi, við Kristnibraut 95 í Grafarholti. Mikið útsýni.

Um er að ræða vel skipulagða þriggja herbergja 84 fm íbúð á fjórðu hæð, þar af er 7,1 fm geymsla á jarðhæð, suðursvalir með góðu útsýni.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu.
Innréttingar og hurðir úr eik, parket á alrými og herbergjum, flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.


Nánari lýsing:
Forstofa
gengið er inn um sérinngang af svalagangi, flísalagt gólf.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými, góð innrétting í eldhúsi. Úr stofu er gengið út á suðursvalir, gott útsýni.
Hjónaherbergi gott skápapláss, skápar ná upp í loft.
Barnaherbergi rúmgott með skápum upp í loft.
Baðherbergi gólf flísalgt og veggir flísalagðir að hluta, vegghengt salerni, baðkar með sturtu. 
Þvottahús er inn af eldhúsi.
Geymsla sér geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.
Hjólageymsla sameiginleg á jarðhæð hússins.
Snyrtileg sameign

Góð staðsetning í fjölskylduvænu hverfi. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Reynisvatn ,Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Ingunnarskóli skammt frá og stutt er í þrjá leikskóla á svæðinu.


Bókið skoðun og fáið nánari upplýsingar hjá Thelmu eða Guðbjörgu.
Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533
www.fjolhus.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. Upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

í vinnslu