Línakur 3, Garðabær


TegundFjölbýlishús Stærð129.10 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Fjölhús fasteignasala kynnir í einkasölu fallega fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð við Línakur 3b, á eftirsóttum stað í Akrahverfi, Garðabæ.
Um er að ræða mjög vel skipulagða og bjarta fjögurra herbergja 129,1 fm íbúð með sérinngangi þar af sér geymsla í kjallara 11,3 fm.
Íbúðin skiptist í forstofu, hjónaherbergi tvö rúmgóð barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, borðstofu og stofu. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar 10,2 fm suðursvalir með fallegu útsýni.


Lýsing eignar:
Gengið er inn á flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Eldhús, góð innrétting úr eik og hvít að hluta, stáltæki, skemmtilegt útsýni til norðurs úr eldhúsglugga, eyja með góðum skápum tengir eldhús við borðstofu og stofu. Eldhús, borðstofa og stofa í björtu og opnu rými með útgengi út á stórar suðursvalir, fallegt útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú og öll rúmgóð. Hjónaherbergi er rúmgott, mjög gott skápapláss, tvö góð barnaherbergi bæði með skápum. Eikarparket á gólfum í alrými og herbergjum. Innréttingar í eldhúsi og allir fataskápar ná upp í loft.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, hiti í gólfi, baðkar, sturta og góð eikarinnrétting. Þvottahús er með vaski og góðri hvítri innréttingu. Þvottavél, þurrkari og frystiskápur eru í vinnuhæð. Flísalagt gólf með gólfhita. Sér geymsla íbúðar er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Falleg og björt eign á sérlega góðum stað í Garðabæ.

Húsið er viðhaldslétt, byggt árið 2007 í góðu ástandi að utan álklætt að mestu, nýmálað stigahús, ál/tré gluggar.  

Frábær staðsetning
Leikskóli, grunnskóli og framhaldsskóli eru í göngufæri og stutt í verslun og þjónustu. Góð tenging við stofnbrautir Hafnarfjarðarveg og Reykjanesbraut. 

Nánari upplýsingar veita: Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 og Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali. gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

í vinnslu