Úlfarsbraut 114 (0203), Reykjavík



TegundFjölbýlishús Stærð115.40 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilega nýja íbúð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Úlfarsbraut 114 í Úlfarsárdal, Reykjavík.
Úlfarsbraut 114 er fallegt níu íbúða fjölbýli með lyftu neðst í Úlfarsárdal. Íbúðir hússins eru 2 - 4 herbergja, 66,2 - 120,7 fm, öllum íbúðum hússins fylgja merkt stæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Í kjallara er einnig hjóla og vagnageymsla.

Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, álklæddir gluggar.

Góð staðsetning í suðurhlíð Úlfarsárdals. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.


Dalskóli er staðsettur á fallegum stað neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis. Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.

Íbúðirnar verða afhentar tilbúnar án gólfefna, votrými flísalögð. Vandaðar HTH innréttingar og AEG tæki.
Afhending í janúar / febrúar 2018.


Íbúð 0203: Um er að ræða 115,4 fm fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð.
Nánari lýsing: Forstofa með skápum.
Rúmgott svefnherbergi með fataskápum og tvö góð barnaherbergi, bæði með fataskápum.
Baðherbergi flísalagt með sturtu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Eldhús með góðri innréttingu og eldunareyju, borðstofa og stofa í opnu rými. Útgengt úr stofu/borðstofur út á stórar vestursvalir.
Geymsla innan íbúðar ásamt sér geymslu á jarðhæð.
íbúðinni fylgir bílastæði í upphituðum bílakjallara merkt B08
Nánari upplýsingar gefa: Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 og Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali. gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533.

 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklilngar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

www.fjolhus.is
 

í vinnslu