Úlfarsbraut 114 (0301), Reykjavík



TegundFjölbýlishús Stærð120.60 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilega nýja íbúð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Úlfarsbraut 114 í Úlfarsárdal, Reykjavík.
Úlfarsbraut 114 er fallegt níu íbúða fjölbýli með lyftu neðst í Úlfarsárdal. Íbúðir hússins eru 2 - 4 herbergja, 66,2 - 120,6 fm, öllum íbúðum hússins fylgja merkt stæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Í kjallara er einnig hjóla og vagnageymsla.

Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, álklæddir gluggar.

Góð staðsetning í suðurhlíð Úlfarsárdals. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.


Dalskóli er staðsettur á fallegum stað neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis. Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.

Íbúðirnar verða afhentar tilbúnar án gólfefna, votrými flísalögð. Vandaðar HTH innréttingar og AEG tæki.
Afhending í febrúar/mars 2018.



Íbúð 0301: Um er að ræða 120,6 fm fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð.
Nánari lýsing: Forstofa með skápum
Rúmgott svefnherbergi með fataskápum og tvö góð barnaherbergi með fataskápum.
Baðherbergi flísalagt með sturtu, innréttingu sér þvottahús í íbúð.
Bjart eldhús með L - laga innréttinu, borðstofa og stofa í opnu rými. Mögulegt er að sleppa öðru barnaherbergi og stækka alrými. Útgengt úr stofu út á góðar suður svalir.
Geymsla fyrir íbúðina er á jarðhæð. 
Íbúðinni fylgir bílastæði í upphituðum bílakjallara merkt B04
Nánari upplýsingar gefa: Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, gudbjorg@fjolhus.is  gsm: 899 5533 og Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is  gsm: 860 4700.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklilngar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

www.fjolhus.is

 

í vinnslu