Úlfarsbraut 114 (0201), Reykjavík

Verð 54.900.000
TegundFjölbýlishús Stærð111.8 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilega nýja íbúð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Úlfarsbraut 114 í Úlfarsárdal, Reykjavík.

Úlfarsbraut 114 er fallegt níu íbúða fjölbýli með lyftu neðst í Úlfarsárdal. Íbúðir hússins eru 2 - 4 herbergja, 66,2 - 120,7 fm, öllum íbúðum hússins fylgja merkt stæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Í kjallara er einnig hjóla og vagnageymsla.



Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, álklæddir gluggar.



Góð staðsetning í suðurhlíð Úlfarsárdals. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.




Dalskóli er staðsettur á fallegum stað neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis. Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.



Íbúðirnar verða afhentar tilbúnar án gólfefna, votrými flísalögð. Vandaðar HTH innréttingar og AEG tæki.

Afhending í janúar / febrúar 2018.




Íbúð 0201: Um er að ræða 111,8 fm fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð.

Nánari lýsing: Forstofa með skápum. 

Rúmgott svefnherbergi með fataskápum og tvö góð barnaherbergi með fataskápum.

Baðherbergi flísalagt með sturtu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.

Bjart eldhús með L - laga innréttinu, borðstofa og stofa í opnu rými. Mögulegt er að sleppa öðru barnaherbergi og stækka alrými. Útgent úr stofu út á góðar suður svalir.

Geymsla er innan íbúðar. 

Íbúðinni fylgir bílastæði í upphituðum bílakjallara merkt B03

Nánari upplýsingar gefa: Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 og Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali. gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:

Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklilngar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.

Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.

Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.

Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings

Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

í vinnslu